1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
伊丹市
26.4万円/㎡
前年比+8.0%
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スワンハイム昆陽
兵庫県伊丹市寺本三丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩41分
1981年築 / 6階建 / 117戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より9%割安
相場
1,627万円
22.5万円/㎡
979
1,411
1,842
2,274
AI査定結果
推定相場価格
1,627万円
22.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,411万円〜1,842万円
19.5万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
スワンハイム昆陽
1,480万円（20.5万円/㎡）/ 2階 / 72.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は22.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 1,480万円 | 20.5万円 | 2階 | 72.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 23.2万円 | 2階 | 72.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,680万円 | 22.5万円 | 2階 | 74.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/14 | 1,880万円 | 26.0万円 | 2階 | 72.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,880万円 | 25.2万円 | 2階 | 74.75㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 1,478万円 | 19.8万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 1,578万円 | 21.1万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,678万円 | 22.4万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/15 | 1,690万円 | 22.6万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/09 | 1,490万円 | 19.9万円 | 1階 | 74.75㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,480万円 | 20.5万円 | 72.26㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2025/11/17 | フルーレ伊丹 伊丹市荒牧四丁目 | 中山寺駅14分 | 1,680万円 | 25.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/21 | ハイム伊丹北野ファイブ 伊丹市北野五丁目 | 伊丹駅26分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 78戸 | RC |
| 2024/05/08 | コスモハイツ瑞ケ丘 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,100万円 | 18.4万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 166戸 | RC |
| 2025/11/26 | コスモハイツ瑞ケ丘C棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅6分 | 1,100万円 | 18.4万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/23 | コスモハイツ瑞ケ丘A棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/03 | 伊丹昆陽ビューハイツ 伊丹市寺本五丁目 | 伊丹駅38分 | 1,860万円 | 23.8万円 | 78.19㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 97戸 | RC |
| 2025/11/13 | 伊丹ロイヤルマンション 伊丹市山田五丁目 | 武庫之荘駅22分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 88戸 | RC |
| 2025/02/15 | 緑ケ丘公園パインクレスト 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅18分 | 1,580万円 | 22.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2024/06/30 | 緑ケ丘公園パインクレスト南棟 伊丹市緑ケ丘一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,499万円 | 21.6万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、伊丹市では8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.5万円）は伊丹市の平均と比較して22.3%割安です。